蓝城坤悦云庐价格待定。绿化率37%。项目规划建设202户。主力户型为114平-198平3居-4居。容积率1.43。
蓝城坤悦云庐毛坯交付。洋房6+1层。蓝城坤悦云庐位于：航海路与城东路交叉口西北角。蓝城坤悦云庐项目为低层,小高层。敬请关注蓝城坤悦云庐售楼部。
准业主推荐：管城老城横空出世的迷你盘—蓝城坤悦云庐，号称是蓝城的2022倾力之作，为其高端云庐系列作品。
位于二里岗南街北、魏庄西街西，乍一看更像是佳田未来新城的地块，32.8亩，规划7栋洋房住宅。202户，面积段为114平、121平。123平、126平、165平和186/194平，看似纯洋房社区走高端改善路线，实则为刚改混搭社区，这个体量和配置跟金水北的逸珑居类似。
身处主城，特点非常明显：
1、位置非常好，管城老城的核心区域，周边为新盘聚集地，东为佳田未来新城、南为奥兰和园、西有龙湖天矩，交通同样非常便利，城东南路、航海路以及在建地铁6号线和已通车的5号线，这个位置放在主城区优越性丝毫不亚于即将入市的电建和国投。
2、地块指标同样非常优质，1.43的容积率是个什么概念，对比下容积率平均在1.5的北龙湖就知道了，三环内100块土地中也难出两个这样的容积率，非常稀缺，这样的容积率也只有跟纯洋房社区才是绝配。
但随着的问题也是接踵而来：
1、2018年的小开发商摘地，现在的房地产时代，购房者既认品质又认品牌，所以小开发商的路真的是举步维艰，更多的选择与品牌轻资产合作，该项目即为蓝城代建项目，蓝城作为代建的鼻祖，代建过的项目数不胜数，成功案例不少，但一地鸡毛也能列出个一二三四，所以该项目最大的不确定性和风险也全来自于此。
2、周边的环境和现有的城市界面只有一言难尽，想得以改善只有等佳田陆续交房了。
管南2022年的新房市场主要来自电建和国投，纵使坤悦云庐有蓝城的风格和体系，应该依然不会有太大热度，毕竟这个位置置业更多的是地缘自住，价格不会太高，因为高了购房者根本不会认可，注定是慢慢去化。
