暴雨侵袭@西安人，今天上班迟到了吗？
回到正文，今天一早，世茂因违约暴雷的消息铺天盖地，这位千亿房企，到底怎么了？
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先来复盘一下整个事件。
7月3日，世茂集团（http://0813.HK）发布公告称，公司于7月3日到期的一笔10亿美元债（约69亿元）未能进行本息偿还。
如公告所示：该票据是由公司发行并在新加坡证券交易所上市的4.75%利率票据，票据规模10亿美元，本金以及应计未付利息总计10.23亿美元已到期应付。截至本公告日期，公司尚未支付有关款项。10亿美元可以让一个集团违约？我们来听听世茂怎么说：2021年下半年以来，受市场因素影响，公司销售下滑，资金压力大。目前，集团一直在与债权人讨论解决方案，若解决方案意见不一致，相关债权人或许会对公司采取措施。2021年，房地产行业跌宕起伏，多个品牌房企相继暴雷，恒大、蓝光、正荣。现如今，世茂也危险重重。
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想必有人会问：10亿美元债，怎么就暴雷了？其实，今年以来世茂曾多次面临危机，包含境内债务违约、销售额下降、评级下调。2月，穆迪将世茂集团的公司家族评级(CFR)从“B2”下调至“Caa1”。（Caa评级以下意味着该评级对象已经进入违约范围，涉及债项可能部分或全部违约）4月，世茂旗下一笔本金5亿的私募债“20沪世茂PPN002”宣布展期一年，本金分期支付。5月，一笔本金4.75亿元的公司债“19世茂G3”违约，宣布展期一年。7月，金额9.5亿的“20 世茂 G2”，将于7月7日到期迎来兑付。目前，世茂旗下共存续境内债21只，合计金额约242亿元。截至2021年6月末，公司表内负债超4600亿元。除这些债务外，还欠有若干供应商款项，金额从几百万到1亿多不等。
欠这么多外债，那世茂现状又如何呢？据统计，今年5月，世茂集团实现合约销售额仅约61.1亿元，与去年5月的290.5 亿元相比，下滑79%。今年前5个月，世茂集团累计实现合约销售总额约为342.6亿元，相比2021年同期约1217.9亿元，下滑72%。这足以证明，世茂现在是入不敷出。面对这一危机，世茂也在积极自救。从去年12月开始，世茂集团便开始出售资产。2021年12月，世茂集团以20.86亿港元的价格，卖掉了香港西南九龙一个名为“维港汇”的物业发展项目；今年1月21日，以10.6亿元的价格，将上海外滩核心区一宗商业办公地块转给国企上海久事；1月24日，将广州亚运城项目26.67%股权，以18.45亿元的价格卖给中海地产；1月28日，以45亿元的价格，将上海外滩茂悦酒店出售给了上海地产集团。近几个月来，世茂又陆续出售上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等近20处资产。但遗憾的是，累计回笼资金在债务面前是杯水车薪。
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现在的世茂处境艰难，但我们还是希望世茂可以渡过此劫。毕竟，世茂旗下的项目布局全国，有的楼盘甚至还在停工。如：西安世茂璀璨倾城。世茂璀璨倾城位于未央区红旗路与御井路，是世茂集团在西安的首个项目。
2021年底项目突然停工，虽说中间有复工，但进度十分缓慢。截止今年6月，项目一期已完工，二期楼栋主体完工，外立面没有完成，工地也没有施工迹象。
此外，私自改沙盘，减少了小区绿化，硬化路面放草坪。这都是发生在世茂璀璨倾城2期的事情。期间业主也多次反映，最终发现，世茂璀璨倾城11亿元资金被挪用，涉事银行高达28家。有秦农银行莲湖支行、招商银行和平路支行、中国建设银行南大街支行、渤海银行西安分行、渤海银行西安分行营业部等。目前未央区政府已发文追缴款项。另外，近两个月以来，世茂旗下项目因为施工进度问题频繁被反映上领导留言板上。
青岛，世茂香奈公馆停工8个月，目前项目施工进度十分缓慢，工地只有为数不多的几个人。
据了解，楼盘后续建设资金需要8000万，而现在仍缺4000万左右的资金，导致项目不能正常施工。这样的项目还有许多，此刻，对于世茂来说，面临不止有债务危机，更有千千万万的业主，对于世茂业主来说，除了伤心，更多的是无力。小猩想说，如今市场大环境不好，2022年购房，在能力范围内尽量选择央企、国企，发展稳健的民营企业。也希望世茂可以早日渡过难关，还业主一个完整的家！
